我中心拟通过广东政府采购智慧云平台定点议价方式实施湛江市霞山住房保障中心2024年房屋修缮工程采购，为做好相关采购工作，现公开向满足条件的企业询价、开展需求调查。

　　一、项目基本信息

　　（一）项目名称：湛江市霞山住房保障中心2024年房屋修缮工程。

　　（二）项目地址：湛江市霞山区范围。

　　（三）采购控制价：240万元。

　　（四）采购需求

　　1.合同周期：从合同签订之日起至2025年6月30日。

　　2.修缮内容：湛江市霞山住房保障中心现管辖霞山片区公共租赁住房约278幢，建筑面积约307023.13㎡，总户数约5872户。2024年下半年至2025年上半年维修项目按实际报修项目随报随修。本工程修缮内容涉及房屋桁条更换、瓦面修复、渗漏修补、强弱电工程、门窗工程、人工清理管道、沙井、化粪池等，以及应急、抢修工程等（含中小修、白蚁防治、创文和消防等）。

　　3.修缮方式：随报随修。

　　4.是否需要项目总负责人：是。

　　5.是否需要专职安全管理人员：是。

　　6.修缮响应：采购人派发维修单，按照修缮性质设置维修时限，施工单位排危抢险以及急修需半个小时到现场，1天内完成。一般性维修3天内完成，大修工程20天内完成。因乙方原因导致工期延误，每次每天扣罚500元。

　　7.维修质量和服务：按照合同要求必须达到合格等次以上，如出现质量问题、发现使用材料不合格、返工和住户投诉等情形，每次罚款2000元。累计达到5次或以上，采购人有权终止合同及没收履约保证金。

　　8.根据我中心工作要求，选定企业需在成交一周内安排作业人员进场施工，相关合同按流程安排签订（如逾期不安排作业人员进场，将视为主动放弃有关资格）。

　　9.安全责任：严格执行相关安全规范和安全措施施工，坚决预防和遏制伤亡的生产安全事故的发生。安全生产责任由施工单位全面负责，若发生安全事故，采购人有权终止合同及没收履约保证金。

　　（五）支付方式

　　1.签订合同后，预付款按季度支付，每季度支付预付款为合同总价款的7.5%（已含预付措施费），全年支付总额为合同总价款的30%。

　　2.结算方式：每季度结算一次，按实际完成工程量编制工程结算送第三方造价咨询单位审核，按审核价×中标价÷采购控制价作为最终结算价（采购控制价为240万元）。预付款分四次在结算中核减，每次核减工程预付款为合同价的7.5%。修缮工程结算经第三方审核机构出具审核结果后支付至最终结算价97%，剩余3%作为质量保证金，无质量问题的，竣工验收期满1年后返还。

　　3.乙方需提供履约保证金10万元，作为履约合同担保，签订合同时进行支付。履约保证金按季度返还，每个季度修缮工程全部竣工验收合格后，若乙方在合同履行过程中没有违约责任，乙方提出申请，经甲方同意后每个季度返还履约保证金2.5万元。

　　4.采购合同中其他条款约定与本支付方式约定不一致的，以合同支付方式约定为准。

　　二、参与询价企业有关要求

　　（一）必须是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人。

　　（二）必须具备《政府采购法》规定的条件，即：

　　1.具有独立承担民事责任的能力；

　　2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　3.具有履行合同所必需的房屋修缮技术和专业设备以及专业技术队伍；

　　4.已在广东政府采购智慧云平台注册（需完成上架定点服务信息）；

　　5.法律、行政法规规定的其他条件。

　　（三）须具备房屋建筑工程总承包资质（三级及以上资质等级）。

　　（四）现场作业人员必须按专业要求持有国家规定的相应资格证书。

　　（五）禁止转包及违法分包。

　　三、询价资料有关要求

　　参与询价活动需提交资料如下（所有资料均需加盖公司公章，复印件应注明与原件相符；资料准备时，需按照下列序号顺序逐一排序整理，密封提交以备核验）：

　　1.法人代表授权委托书原件；

　　2.企业营业执照复印件；

　　3.企业建筑工程资质复印件；

　　4.企业现场作业人员（含项目总负责人、专职安全管理人员）资格证复印件；

　　5.企业近三年主要修缮工程业绩；

　　6.承诺书原件（见附件1）

　　7.报价函原件（见附件2）

　　未按本公告资料准备要求提交资料或逾期提交资料的，我中心将不予受理。

　　四、询价企业须知

　　（一）所有参与询价的企业，我中心将认同其知悉、认可并能完全实质性响应本公告上述的项目基本情况和采购需求。

　　（二）参与询价企业所提交的报价仅作为我中心开展本次采购活动参考。

　　（三）我中心将依据单位内控制度，对符合要求的参与询价企业的综合情况进行分析、比较，讨论决定选取1家企业作为我中心在广东政府采购智慧云平台进行湛江市霞山住房保障中心2024年房屋修缮工程定点议价的企业。

　　（四）本工程采购活动最终解释权归我中心所有，我中心无义务就本次采购施工单位选定原则及未能选定的原因等作出公开解释。

　　欢迎有意向且符合资格条件的企业单位参与。相关材料请密封后于2024年7月5日17:30前送至湛江市霞山区解放东路28号海帆大厦13楼房屋修缮管理股。联系人：叶工，联系电话：0759-2229960，18934038709。

　　附件：1.承诺书

　　2.报价函

　　湛江市霞山住房保障中心

　　2024年6月28日

附件1：承诺书.docx

附件2：报价函.docx