| 2023年市级本部门双随机抽查计划 |
| 单位：湛江市住房和城乡建设局 填表时间：2023年 3月8日 |
| 序号 | 抽查任务名称 | 实施部门 | 抽查事项 | 抽查类型 | 抽查对象 | 抽查对象数 | 抽取比例 | 抽查时间 | 备注 |
| 1 | 建筑基坑检查 | 湛江市住房和城乡建设局 | 工程施工安全 | 不定向 | 处于基坑施工阶段的房屋市政工程在建项目的建设单位、施工单位、监理单位 | 6 | 20% | 2023年4月 |
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| 2 | 上半年房屋市政工程质量安全交叉检查 | 湛江市住房和城乡建设局 | 工程质量安全 | 不定向 | 房屋市政工程在建项目的建设单位、施工单位、监理单位 | 20 | 5% | 2023年6月 |
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| 3 | 建筑材料质量抽查 | 湛江市住房和城乡建设局 | 建筑材料、安全防护用具质量情况 | 不定向 | 房屋市政工程在建项目的施工单位 | 20 | 5% | 2023年10月 |
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| 4 | 建筑起重机械专项检查 | 湛江市住房和城乡建设局 | 建筑起重机械安全 | 不定向 | 建筑起重机械所在项目的建设单位、施工单位、监理单位 | 40 | 15% | 2023年5-12月 |
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| 5 | 年终房屋市政工程质量安全交叉检查 | 湛江市住房和城乡建设局 | 工程质量安全 | 不定向 | 房屋市政工程在建项目的建设单位、施工单位、监理单位 | 20 | 5% | 2023年12月 |
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| 6 | 建设工程质量检测机构检查 | 湛江市住房和城乡建设局 | 检测机构资质；专项检测序列；见证取样检测序列和质量检测业务开展情况。 | 不定向 | 在湛承揽业务且接受监管的检测机构 | 5 | 30% | 2023年7-10月 |
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| 7 | 湛江市建筑垃圾受纳场 | 湛江市住房和城乡建设局 | 建筑垃圾受纳场 | 不定向 | 湛江市区建筑垃圾受纳场 | 3 | 30% | 2023年11月 |
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| 8 | 房屋建筑和市政基础设施工程在建项目发承包违法行为专项整治 | 湛江市住房和城乡建设局、各县（市、区）住建部门 | 建筑工程承发包市场活动检查 | 定向 | 2023年全市房屋市政工程在建项目的建设、施工企业 | 20-40 | 5-10% | 2023年11月底前 |
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| 9 | 房屋和市政基础设施工程勘察设计、抗震设防、施工图审查监督检查 | 湛江市住房和城乡建设局 | 检查勘察、设计、施工图审查等机构的勘察、设计、施工图审查活动是否符合相关法律法规、技术规范和强制性标准；是否存在超越资质承接项目的违法行为 | 不定向 | 2023年完成施工审查的房屋市政项目的勘察、设计、审图企业 | 6—12 | 5-10% | 2023年11月底前 |
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| 10 | 房地产市场秩序监管检查 | 湛江市住房和城乡建设局 | 1.企业是否取得资质等级证书并在有效期内从事房地产开发经营；企业是否超越资质等级从事房地产开发经营；房地产开发企业是否隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书；房地产开发企业是否涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书；房地产开发企业是否在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房地产开发企业是否规定办理资质变更手续。
2.企业是否存在擅自转让房地产开发项目的行为。 | 不定向 | 房地产开发企业 | 12 | ≥5% | 2023年9月-12月 |
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| 11 | 开发企业预售行为检查 | 湛江市住房和城乡建设局 | 企业是否按照《广东省商品房预售管理条例》第十七条规定，向承购人公示法定事项；预售人是否擅自变更已预售的商品房项目的设计；企业委托房地产中介机构代理销售的，是否委托有资格的中介机构代理并出具委托书，明确委托代理的范围和权限；企业是否违规收存、使用商品房预售款；其他违反法律法规的行为。 | 不定向 | 房地产开发企业 | 12 | ≥5% | 2023年6月-9月 |
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| 12 | 房地产经纪活动抽查 | 湛江市住房和城乡建设局 | 房地产经纪机构是否按照《房地产经纪管理办法》第十五条公示有关内容；房地产经纪机构是否按照《房地产经纪管理办法》第十七、十八条明码标价；房地产经纪机构是否按照《房地产经纪管理办法》第二十一条向委托人书面告知有关内容；房地产经纪机构是否按照《房地产经纪管理办法》第十五条公示有关内容；房地产经纪机构是否违反《房地产经纪管理办法》第二十五条规定； | 不定向 | 房地产开发企业 | 15 | ≥5% | 2023年3月-6月 |
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| 13 | 对工程造价咨询机构的检查 | 湛江市住房和城乡建设局 | 监督建设工程定额、工期定额和工程造价技术标准的执行情况;监督建筑工程面积计算规范的执行情况;监督检查工程造价咨询机构单位信用信息情况；成果文件质量情况；注册造价工程师执业情况；企业技术档案管理、质量控制、财务管理等情况；其他应当检查的内容。 | 定向 | 造价咨询企业 | 40 | 50% | 2023年上半年、下半年 |
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| 14 | 湛江市房屋市政工程招标代理机构“双随机、一公开”检查 | 湛江市住房和城乡建设局 | 企业人员就位、业务开展、诚信执业、档案管理、近两年完成的招标项目成果文件情况等 | 定向 | 房屋市政招标代理企业 | 50 | ≥30% | 2023年11月底前 |
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| 15 | 对物业服务企业申请列支住宅专项维修资金的监管 | 湛江市住房和城乡建设局 | 监督物业服务企业申请列支住宅专项维修资金的情况 | 不定向 | 物业服务企业 | 约21 | 3% | 2023年11月底前 |
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| 16 | 物业管理服务行为检查 | 湛江市住房和城乡建设局 | 物业服务企业是否有按照《物业管理条例》《广东省物业管理条例》开展服务管理活动 | 不定向 | 物业服务企业 | 约21 | 3% | 2023年11月底前 |
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| 17 | 城市排水许可监督执法检查 | 湛江市住房和城乡建设局 | 一是检查是否持有城镇污水排入排水管网许可证，查阅相关证件、资料等。二是检查是否按证排水，检查排水户排水管道走向，是否实施雨污分流等方面。 | 定向 | 城市排水许可行业 | 8 | 12% | 2023年11月底前 |
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| 18 | 预拌混凝土企业监管检查 | 湛江市住房和城乡建设局 | 对散装水泥和预拌混凝土（砂浆）、混凝土预制构件的发展和应用监督管理；预拌混凝土企业质量监督管理。 | 不定向 | 已取得预拌混凝土专业承包资质的企业 | 21 | 30% | 2023年11月底前 |
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| 19 | 绿色建筑发展监管检查 | 湛江市住房和城乡建设局 | 检查建设单位组织各责任主体单位落实《广东省绿色建筑条例》等要求。 | 不定向 | 全市建设单位或者施工单位 | 约20 | 5% | 2023年11月底前 |
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| 联系人：许日晨 联系电话：13560531378 |
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